Zarpen – Modernes 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelcarport

Angeboten wird ein modernes und gepflegtes Fjörborg-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, das im Jahr 2013 errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, großzügige und helle Wohnbereiche sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Zarpen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend jüngerer Einfamilienhausbebauung.Linksseitig des Hauses steht ein geräumiger Doppelcarport zur Verfügung.

Daran angeschlossen befindet sich ein abschließbarer Schuppen mit Zugang zum rückwärtigen Garten - eine praktische Ergänzung für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.Über den gepflasterten Zugang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Die zentrale, helle Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein besonderes architektonisches Detail ist der offene Bereich zum Dachgeschoss, durch den zusätzliches Tageslicht in die Diele fällt und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.Vom Eingangsbereich aus erreicht man das Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie das gegenüberliegende Duschbad.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige, rund 43,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives und familienfreundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen und der direkte Terrassenzugang sorgen für viel Tageslicht und stellen eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten her.Die moderne Einbauküche fügt sich offen in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und der direkte Zugang zum Carport machen diesen Bereich besonders alltagstauglich.Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich zur Verfügung. Auch diese Ebene zeichnet sich durch einen funktionalen und familiengerechten Grundriss aus. Die Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet.Insgesamt stehen gemäß Grundriss rund 134,8 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 79,4 m² im Erdgeschoss und ca. 55,4 m² im Dachgeschoss.

Besonderheit der GrundstücksnutzungEine Besonderheit betrifft die tatsächlich genutzte Garten- bzw. Grundstücksfläche: Ein Teil der derzeitigen Ist-Nutzung gehört nicht zum Kaufgrundstück, sondern befindet sich im Eigentum der Gemeinde Zarpen. Die betreffende Fläche ist im beigefügten Lageplan grün umrandet dargestellt.Diese Fläche wird derzeit entgeltlos im Rahmen einer Pacht-/Nutzungsvereinbarung gegen Pflege mit genutzt. Sie erweitert damit die praktisch nutzbare Außenfläche, ist jedoch ausdrücklich nicht Bestandteil des zu veräußernden Grundstückseigentums.Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.