Heinze-Immobilien(IVD): Einfamilienhaus mit Charme, Zaubergarten und Einliegerwohnung

Hier zum Kauf angeboten wird ein ursprünglich im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtetes und ab 1999 bis ca. 2017 kontinuierlich saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 589 m² großen Eigentumsgrundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Bernau. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 168 m² Wohnfläche und ist zudem voll unterkellert.Das Wohnhaus liegt in vorderster Reihe an einer verkehrsberuhigten Straße in einer bei den Bernauern sehr beliebten Wohnsiedlung.

Hinter dem Gebäude schließt sich ein mit viel Liebe und Aufwand gestalteter Garten mit eigenem Fischteich, vielen schönen Sichtachsen, liebevollen Details und Ruhespots an. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem Arbeitstag verdienen, der Garten ist blick- und lärmgeschützt. Das Haus selbst betreten Sie über einen Eingang von der Seite. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, eigener voll ausgestatteter Küche und einem Bad mit Badewanne.

Vor dem Wohnzimmer finden Sie eine eigene Veranda mit Platz für Sitzplätze für eine kleine Familie. Diese Einliegerwohnung wird derzeit auch als Ferienwohnung für wechselnde Gäste genutzt. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein kleines, dank großer Fenster mit Gartenblick helles Büro mit eigenem Zugang.Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das heimliche Zentrum dieser Wohnetage dürfte die geräumige Küche sein, welche Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie bietet.

Durch eine große Doppeltürglastür gelangen Sie auf den Balkon, hier steht eine Hollywoodschaukel sowie ein Tisch mit Stuhl, der Blick schweift über das Grün des Gartens. Auf der selben Etage finden Sie ein Wohnzimmer mit modernem Kamin, daran angeschlossen einen derzeit als Büro bzw. Ankleidezimmer genutzten Raum. Es gibt desweiteren ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Fenster und Badewanne.Im ca. zu einem Drittel ausgebauten Spitzboden/Dachgeschoss befindet sich ein bereits ein Schlafzimmer, allerdings sind hier noch Restarbeiten vonnöten.

Der restliche Dachbereich wird im Moment noch als reiner Funktionsraum genutzt und kann vom neuen Eigentümer aufgewertet werden.Das Gebäude ist voll unterkellert, es gibt hierzu auch einen separten Eingang vom Garten aus. Die Einfahrt des Hauses ist für Schwerlastfahrzeuge befestigt, der Garten ist umzäunt.Die jetzigen Eigentümer haben seit ihrem Einzug 1999 viel Kraft und Geld in das Haus gesteckt, um es technisch und optisch aufzuwerten. So wurde die gesamte Elektrik überarbeitet, ebenso die Wasserleitungen.

Alle Fenster wurden erneuert, sodass sich jetzt überall moderne Isolierglasfenster befinden. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Heizung im Jahr 2017. Was gibt es noch zu tun? Teile der Fassade sind noch zu sanieren und es gibt Feuchtigkeit im Keller.Sowohl der Garten als auch das Haus suchen in ihrer Gestaltung ihresgleichen in Bernau. Sie übernehmen hier ein Haus, in welches bereits viele gute Ideen geflossen sind, sodass Sie sich hier wohlfühlen werden.