Architektur trifft Natur | Baubiologisches Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkonzept

84072 Au i.d. Hallertau
Zimmer
6
Wohnfläche
177 m²
Grundstück
1202 m²
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2014 individuell geplant und in baubiologischer Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung errichtet. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verbindet es natürliche Materialien, klare Architektur und moderne Technik auf einem rund 1.202 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche einen offenen Mittelpunkt mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, Solnhofener Naturstein, Lärchenholz und Holzofen.

Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zu Terrassen und Garten. Ergänzt wird die Ebene durch Büro oder Gästezimmer, Gäste WC mit bodenebener Dusche, Wirtschaftsküche und Technikraum.Im Dachgeschoss stehen drei Schlaf oder Kinderzimmer, ein Hobbyraum sowie ein großzügiges Bad zur Verfügung.Der gewachsene Naturgarten mit Terrassen, Senkgarten, Obst und Nutzgarten, Hochbeeten und Regenwasserzisterne ist ein wesentlicher Teil des Wohnkonzepts.Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine PV Anlage mit ca. 10 kWp aus 2025 ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für einen weiteren Bauplatz.

1.150.000 € Kaufpreis
Preis pro m²6.497 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26XCB4LZUMYC

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2026
Baujahr: 2014

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
2014
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