Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Hechingen-Beuren

Gepflegte Doppelhaushälfte (Südost-Hälfte), Baujahr 2003, in ruhiger Sackgassenlage in Hechingen-Beuren. Massiv gebaut und sehr gepflegt

Highlights:

• Energieeffizienzklasse B – nur 73,3 kWh/(m²·a)
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Massivholztüren, Granittreppen & -fensterbänke
• Wohnbereich mit Kaminofen
• Sonnige Holzterrasse (Südost) + gepflegter Garten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• UG mit separatem Zugang – alle Anschlüsse für Ausbau vorhanden
• Garage + zusätzlicher Stellplatz, Gemeindeparkplätze gegenüber

Aufteilung:

• EG: Wohn-/Essbereich, separate Küche, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Abstellraum
• DG: Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche & Doppelwaschtisch
• UG: Ausbaumöglichkeit für: Bad mit Dusche, Badewanne & WC, Küche etc. | Kellerraum, Waschraum, Heizungs-/Öllagerraum, Abstellraum (ca. 59 m² Nutzfläche)

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 124 m² | Wohn- & Nutzfläche: ca. 165 m² | Grundstück: ca. 269 m² | Zimmer: 4,5 | Baujahr: 2003

Energieverbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 73,3 kWh/(m²·a) | Energieträger: Heizöl EL, ergänzt durch Holz | Baujahr Gebäude/Heizung: 2003 | Energieeffizienzklasse B | gültig bis 12.07.2036

Kaufpreis: 429.000,00 € – Privatverkauf, keine Käuferprovision
Besichtigung nach Terminvereinbarung. Ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen auf Anfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.