Jugendstil mit besonderem Charme ~ Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Wohnküche in attraktiver Lage

Diese attraktive 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes aus der Zeit um 1900 und verbindet klassischen Altbaucharme mit einem funktionalen Grundriss.Charakteristische Altbaumerkmale wie die großzügige Deckenhöhe, dekorative Stuckelemente und Echtholzparkett prägen das besondere Ambiente der Wohnung. Die separat angelegte Wohnküche schafft eine angenehme räumliche Trennung vom Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung dadurch beinahe den Charakter einer 2-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert einschließlich Einbauküche angeboten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche.Durch die kompakte Wohnungsgröße, die separate Küche und die attraktive Lage bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit. Als potenzielle Zielgruppen kommen insbesondere Singles, Studenten und Berufspendler infrage.**Ausstattung im Überblick:*** Denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude, Baujahr ca. 1900* Wohnung im 1. Obergeschoss* Wohnfläche ca. 40 m²* 1 Zimmer zzgl. separater Wohnküche mit nahezu 2-Zimmer-Charakter* Vollständig möbliert* Einbauküche inklusive* Tageslichtbad mit Dusche* Echtholzparkett* Hohe Decken und Stuckelemente* Zugehöriger Kelleranteil* Fernwärme / EtagenheizungAufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.