Seltene Grundstückschance in Lahrer Bestlage – historisches Wohnhaus mit Potenzial

Bei dieser Immobilie steht nicht allein das bestehende Wohnhaus im Mittelpunkt, sondern insbesondere die außergewöhnliche Verbindung aus großzügigem Grundstück, bevorzugter Wohnlage und langfristiger Entwicklungsperspektive.Das ca. 854 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lahr. Es bietet viel Privatsphäre, einen großzügigen Gartenbereich und ausreichend Raum, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Der für die maßgebliche Richtwertzone veröffentlichte Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss 440 €/m². Dieser Wert unterstreicht den hohen Grundstücksanteil innerhalb des angebotenen Kaufpreises.

Der Bodenrichtwert stellt einen durchschnittlichen Lagewert dar und ersetzt keine individuelle Grundstücksbewertung.Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1926 mit einem markanten Mansardenwalmdach. Das Gebäude verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, rund 150 m² zusätzliche Nutzfläche und insgesamt fünf Zimmer. Hohe Decken, klassische Raumproportionen und die charakteristische Architektur verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sie richtet sich daher an Käufer, die bewusst kein standardisiertes, bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein Haus mit Charakter erhalten und nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.Ob umfassende Sanierung, energetische Modernisierung oder eine weitergehende bauliche Entwicklung: Das Grundstück bietet eine seltene Grundlage für ein langfristig werthaltiges Wohnprojekt in bevorzugter Lahrer Lage.