2 wunderschöne kernsanierte 4-Zimmer-Wohnungen; Obergeschoss & Dachgeschoss

Zur Vermietung stehen zwei wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Altbau in Heidenheim an der Brenz.
Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss und werden jeweils separat vermietet. Beide Wohnungen bieten großzügige Grundrisse, viel Platz und den besonderen Charme eines sanierten Altbaus.
Wohnung 1 – Obergeschoss | ca. 100 m²
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, Küche und Bad. Der weitläufige Grundriss, der großzügige Flur und die für einen Altbau typischen hohen Decken schaffen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Kaltmiete: 1.000 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 210 €
Sonstige Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
Nebenkosten gesamt: 350 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Wohnung 2 – Dachgeschoss | ca. 96 m²
Die ebenfalls großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, Küche und Bad.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die für eine Dachgeschosswohnung außergewöhnlich gute Raumhöhe.

Die Dachschrägen führen nur zu vergleichsweise geringen Einschränkungen, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht, das man bei einer klassischen Dachgeschosswohnung so nicht unbedingt erwartet.
Kaltmiete: 950 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 210 €
Sonstige Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
Nebenkosten gesamt: 350 €
Gesamtmiete: 1.300 €

Ausstattung
Beide Wohnungen wurden umfassend saniert und verbinden Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Charakteristische Türen und hohe Räume treffen auf moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Bäder und Einbauküchen.
Die Wohnungen sind derzeit möbliert. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel und Ausstattungsgegenstände in der jeweiligen Wohnung verbleiben. Hierzu gehören unter anderem Betten, Tische, Stühle, Kühlschränke und Fernseher.
Eine unmöblierte Anmietung ist ebenfalls möglich.
Die vorhandenen Einbauküchen verbleiben (bei Wunsch) in den Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener, großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zuordnung der Bilder
Damit Sie sofort erkennen können, welche Bilder zu welcher Wohnung gehören, sind die Fotos wie folgt sortiert:
Bild 1: Außenansicht des Hauses
Bild 2: Grundriss Obergeschosswohnung
Bilder 3–8: Obergeschosswohnung
Bild 9: Grundriss Dachgeschosswohnung
Bilder 10–15: Dachgeschosswohnung
Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen vom tatsächlichen Bestand sind möglich.
Bitte beachten
Es handelt sich um zwei eigenständige Wohnungen, die separat vermietet werden. Eine gemeinsame Anmietung beider Wohnungen ist nicht vorgesehen.
Interessenten können sich entweder für die Obergeschosswohnung mit ca. 100 m² oder für die Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² bewerben.
Interesse?
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an:

• für welche der beiden Wohnungen Sie sich interessieren,
• mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten,
• ab wann Sie die Wohnung benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung.