Gehobenes Penthouse in idealer Stadtlage!

Dieses 4-Zimmer Penthouse bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 115,5 m² ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Der moderne, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ist durch die großen Fensterfronten und Schiebetüren sehr hell und sonnig. Das weitere Raumangebot umfasst ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Kinderzimmer. Die neue Immobilie wird geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Echtholz-Böden ausgestattet.

Erleben und genießen Sie das Wohnen in der obersten Etage und die Sonne bis zum Untergang von der optimal zur West-Seite ausgerichteten Dachterrasse - ein weiteres Highlight der Immobilie! Neubau von 23 Eigentumswohnungen im KFW 40 QNG- STANDARD mit TiefgarageLandshut, Am Isargestade. Profitieren Sie hier von der Möglichkeit eines zinsgünstigen KFW-Förderkredits (Klimafreundlicher Neubau) bis zu 150.000,- EUR je Wohnung, mit verschiedensten Laufzeitvarianten und Zinsbindungen!- 1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m²- zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung)- helle Räume mit durchdachten Grundrissen- moderne Architektur- solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung- Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen- Kalkschutzanlage- hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG- EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil- Balkon/Loggia oder Dachterrasse- überdachter Fahrrad-Stellplatz- jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet- 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR)- 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR- Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TGEndenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegtEnergieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEGAusstattung:Bodenbeläge:- Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett- Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm- Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich)Fenster und Rollläden:- 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren- Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)- Rollläden / Raffstores elektrischHeizungsanlage:- Fernwärme- Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den BadezimmernSanitärausstattung:- Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet- Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhandenSonstiges:- Satteldach - Videosprechanlage- zwei Aufzüge für je 6 Personen- TÜV- BaucontrollingWeitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.Die Baufertigstellung ist für Ende 2027 geplant!Keine zusätzliche Käuferprovision!