Wohlfühloase mit Fernblick ins Grüne

Kurzbeschreibung
Wohlfühloase mit Fernblick ins

Objekt
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Happurg / Kainsbach bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück, eine gehobene Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 109 m² Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare, Künstler mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie insgesamt helle und offene Wohnräume. Die offene Küche mit Einbauküche bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente sorgen hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Vinyl. Ein moderner Kamin ergänzt den Wohnbereich und verleiht dem Haus eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Terrasse mit Westausrichtung sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten, um sonnige Stunden im Außenbereich zu genießen.Das ca. 1.715 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Freizeitgestaltung. Die Gartennutzung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von Erholung im Grünen bis hin zur Gestaltung eigener Außenbereiche nach persönlichen Vorstellungen.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen: 2018 wurden die Küche, das Treppenhaus und der Kamin erneuert bzw. modernisiert, 2019 folgten Fußböden und Dachdämmung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert (oberes Bad noch im charmant originalen Retro-Chic), die 3-fach verglasten Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Ergänzend wurde 2025 eine Fassadendämmung mit wunderschöner Holzverkleidung der Westseite vorgenommen, während in diesem Jahr abrundend noch eine Wärmepumpe installiert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und zukunftsorientiert für ein nachhaltigeres Leben...Dieses Einfamilienhaus in Happurg / Kainsbach verbindet großzügige Wohnflächen, ein beeindruckendes Grundstück mit traumhafter Aussicht und eine gehobene Ausstattung mit einer attraktiven Wohnlage.

Eine Immobilie mit viel Platz, Komfort und Potenzial für anspruchsvolles Wohnen, zum Arbeiten und zur freien Entfaltung. HIER bleiben keine Wünsche offen!