RESERVIERT: Urbanes Wohnen mit Loftflair und Garten am Maybachufer

Diese Erdgeschosswohnung im Reuterkiez verbindet Berliner Altbau mit einem klar gestalteten Loft-Stil. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,44 qm, die Decken sind ca. 3,50 m hoch. Eine freiliegende Backsteinwand geben den Räumen eine fast atelierhafte Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Vorderhaus. Etwa die Hälfte der Zimmer ist zur Straße ausgerichtet.Der Grundriss ist klar gegliedert. Ein offener Flur führt vom Eingang durch die Wohnung und verbindet die Räume miteinander.

Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Kücheninsel, Arbeitsplatten aus Holz und grau mattierten Fronten vor der Backsteinwand. Ein Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen.Eine bodentiefe Tür führt direkt in den Garten. Die Fläche von ca. 90 qm gehört im Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Der Garten ist angelegt und bepflanzt. Ein Stromanschluss versorgt Außenbeleuchtung und Grill und reicht auch für kleinere Feiern. Die weitere Gestaltung ist offen.

Ein privater Außenraum in dieser Lage ist selten.Die Schlafräume liegen zur Straßenseite. In einem Zimmer ist dank der Deckenhöhe eine Schlafgalerie eingebaut. Sie schafft zusätzliche Fläche, ohne den Raum zu verengen. Das Bad hat Fenster, Wanne und Regendusche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Wohnräumen liegen Holzdielen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Das Haus wurde 1918 gebaut und liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Reuterkiez, wenige Schritte vom Maybachufer. Zum Landwehrkanal sind es drei Minuten zu Fuß, zur U-Bahn Schönleinstraße (U8) fünf Minuten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.