Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen-elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie

Kurzbeschreibung
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen

Objekt
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136,92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger Wohnlage von Marzling bei Freising. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre offene Raumgestaltung, die großzügige Galerie sowie eine hochwertige und wohnliche Ausstattung.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Von hier aus besteht Zugang zu den zwei großzügigen Balkonen mit Süd- bzw. Westausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen.Ein besonderes Highlight stellt die ca. 42,5 m² große Galerie dar. Das offene Raumkonzept und das Edelstahlgeländer unterstreichen den modernen und großzügigen Charakter der Wohnung. Gleichzeitig bietet die Galerie interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.

Aufgrund ihrer Größe besteht grundsätzlich auch Potenzial für eine weitere räumliche Unterteilung.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit Badewanne, WC und Tageslicht ausgestattet, das zweite verfügt über Dusche und WC. Fußbodenheizung in Küche und Bädern sowie eine zusätzliche Wandheizung an der Westseite sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Die maßgefertigte Einbauküche in Schreinerqualität ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Ergänzt wird die hochwertige Innenausstattung durch einen maßgefertigten Garderoben-Einbauschrank mit Spiegel.Neben dem großzügigen Wohnraum steht im Dachgeschoss eine ca. 10 m² große Speicher-/Abstellkammer zur Verfügung, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Darüber hinaus gehören zwei geflieste Keller-/Hobbyräume sowie eine separate geflieste Waschküche zur Wohnung und schaffen wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Auch für Fahrzeuge ist komfortabel gesorgt: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Carport. Der Torantrieb der Garage wurde im Jahr 2025 erneuert.