Einfamilienhaus „Lebensraum“ – modernes Wohnen in ruhiger Lage

Modern, hell und mit viel Liebe zum Detail geplant - dieses freistehende Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein rundum angenehmes Wohngefühl.Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre klare, moderne Formensprache, das elegante Pultdach und die gepflegte Erscheinung. Große Fensterflächen, mehrere Schiebetüren und die helle Fassadengestaltung verleihen dem Haus einen stilvollen und zugleich freundlichen Charakter.Das im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen.

Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus ca. 134 m² Fläche innerhalb des Hauses sowie der mit 25 % anteilig berücksichtigten Terrassenfläche von ca. 26 m² zusammen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders schön ist die flexible Nutzung im Erdgeschoss: Neben dem Wohnbereich, der Küche und dem Badezimmer steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Bei Bedarf kann durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand ein noch großzügigerer Wohn- und Lebensbereich entstehen.Der Wohnbereich wirkt hell, offen und einladend. Die direkte Verbindung zum Außenbereich schafft ein angenehmes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, für Sonnenliegen, Grillabende oder einen großzügigen Essbereich im Freien.Die vorhandene Einbauküche fügt sich hochwertig in das Gesamtbild ein und bietet eine schöne Grundlage für den täglichen Familienalltag.

Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Hochwertige Sanitärausstattung und Unterputzarmaturen unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses.Auch technisch ist die Immobilie sehr gut aufgestellt. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Fußbodenheizung.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, zahlreiche Steckdosen und Leerdosen runden die Ausstattung sinnvoll ab. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen.Das Obergeschoss bietet mehrere gut nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine weitere Fläche eröffnet zudem Potenzial für eine Dachterrasse, sofern diese entsprechend ausgebaut wird.Das Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist bereits praktisch eingefasst und dennoch nicht überladen angelegt, sodass neue Eigentümer den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob Spielbereich für Kinder, moderner Garten, Hochbeete oder gemütliche Rückzugsorte - hier ist vieles denkbar.Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Auch die Errichtung einer zusätzlichen Fertiggarage ist auf dem Grundstück grundsätzlich möglich. Praktische Details wie Außensteckdosen, zwei Außenwasseranschlüsse, Hausbeleuchtung und der überdachte Eingangsbereich erhöhen den Alltagskomfort zusätzlich.Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Grün- und Gartengrundstücken machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Familienfreundlichkeit miteinander verbinden möchten.Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, moderner Technik und vielen Möglichkeiten - bereit für Menschen, die ohne großen Aufwand ankommen und sich wohlfühlen möchten.