Familienfreundlich & energieeffizient! – Reihenendhaus mit 5 Zimmern in bester Lage von Barsbüttel

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1999 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², einem Grundstück von ca. 255 m² sowie einem zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Spitzboden ein attraktives Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten, einen vielseitig nutzbaren Vollkeller und ein angenehmes Wohnambiente über mehrere Ebenen.Wohnen und Leben im Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich und schafft damit einen schönen Mittelpunkt für den gemeinsamen Alltag.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der insbesondere in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss:Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Zwei der Räume eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während das größere Elternschlafzimmer einen angenehmen privaten Rückzugsort bietet.Ein Vollbad komplettiert diese Etage und sorgt gemeinsam mit dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss für einen hohen Komfort im Familienalltag.Zusätzlicher Platz im ausgebauten Spitzboden:Ein besonderes Plus ist der vollumfänglich wohnlich ausgebaute Spitzboden. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich, Spielzimmer oder separater Rückzugsort.Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:Das Reihenendhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Die vorhandenen Kellerräume lassen sich vielseitig gestalten und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Grundstück, Stellplatz und EnergieversorgungDas ca. 255 m² große Grundstück bietet einen eigenen Gartenbereich und verbindet die Vorzüge eines Hauses mit einem überschaubaren Pflegeaufwand.Zum Haus gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme und gewährleisten eine komfortable und zeitgemäße Energieversorgung.Die Häuser der Anlage sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 113,00 EUR. Davon entfallen 96,93 EUR auf die Bewirtschaftung und Verwaltung der Anlage sowie 16,07 EUR auf die Zuführung zur Rücklage.Mit ca. 136 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern bzw. Duschmöglichkeiten, dem wohnlich ausgebauten Spitzboden, einem Vollkeller sowie dem eigenen Garten bietet dieses Reihenendhaus ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Kombination aus familienfreundlicher Aufteilung, zusätzlichem Platzangebot, eigenem Grundstück und Pkw-Stellplatz macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit einer gut organisierten Wohnanlage verbinden möchten.