Wohn- und Geschäftshaus mit ELW(ges. 413m²)-vielseitig nutzbare Praxis-/Gewerbefläche(123m²+104m²)

Video: https://www.instagram.com/reel/DQeBJgfCCnm/?igsh=MXFlOTV1enAzanJtdw==Dieses individuelle angefertigte EFH mit ELW und Tierarztpraxis vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Selbstständige oder Investoren. In ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick präsentiert sich das Anwesen als wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung, moderner Technik und vielseitigem Potenzial.Highlights im Überblick:Einzigartige Aussichtslage: Genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick in idyllischer Umgebung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Einliegerwohnung (56 m²) & Tierarztpraxis: Das Gebäude beherbergt eine separate Einliegerwohnung sowie eine bestehende Praxisfläche - ideal für die Kombination von Wohnen (130 m²) und Arbeiten.Gewerbefläche (123 m²) mit Potenzial: Die großzügigen Praxisräume lassen sich flexibel zu einem modernen Büro, einer Kanzlei oder Therapieeinrichtung umgestalten.Großzügiger Garten: Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenfreude - eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft.Nahezu vollklimatisiert: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit dank moderner Klimatechnik im Großteil des Gebäudes.Energieeffiziente Ausstattung: Ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox ist das Objekt bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet.Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Investitionsobjekt - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.