Großzügiges Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und 1.000 m² Grundstück

Dieses leerstehende Wohnhaus in Altdorf bei Nürnberg eröffnet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus viel Platz, flexibler Nutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial.Aktuell ist das Haus in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten gegliedert.

Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für die Nutzung als Mehrfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso ist eine Zusammenführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus denkbar. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Raumreserven und eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobby.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.000 m². Es bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.

Ob großzügige Grünflächen, Spielbereiche, Terrassen oder private Rückzugsorte - hier lässt sich ein persönliches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen. Auch für Käufer, die langfristig denken und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten, bietet das Anwesen eine interessante Grundlage.Da das Haus leer steht, können Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse geplant werden.

Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Interessenten, die den vorhandenen Bestand erkennen und mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder einem individuellen Modernisierungskonzept neues Leben einziehen lassen möchten.