Objektbeschreibung
Diese vielseitige Beherbergungsimmobilie in Bad Neustadt a. d. Saale – Herschfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Betreiber und Kapitalanleger in unmittelbarer Nähe zu einem bedeutenden Gesundheitsstandort.Das Gebäude wurde ca. 1970/71 errichtet und verfügt über rund 359 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die vorhandene Raumstruktur umfasst Ferienwohnungen, Apartments und Gästezimmer sowie ergänzende Gemeinschafts- und Nebenflächen.Ein besonderes Potenzial bietet der ehemalige Gastronomiebereich.
Dieser kann beispielsweise als Frühstücks- und Aufenthaltsbereich, Gemeinschaftslounge oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für alternative Nutzungskonzepte weiterentwickelt werden.Die unterschiedlichen Einheiten und die flexible Raumaufteilung eröffnen einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Neben der Fortführung als Pension kommen insbesondere Konzepte wie Ferienwohnungen, Serviced Apartments, Boardinghouse, Wohnen auf Zeit sowie Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte in Betracht.Balkone, Terrassen und ein Gartenanteil ergänzen das Angebot.
Zum Objekt gehören zudem mehrere Stellplätze.Besonders interessant ist die Lage in der Nähe des RHÖN-KLINIKUM Campus. Neben touristischen Gästen kommen dadurch auch Patienten und deren Angehörige, medizinisches Personal, Bewerber, externe Fachkräfte und Geschäftsreisende als potenzielle Nutzergruppen in Betracht.Die Immobilie eignet sich sowohl für Betreiber als auch für Kapitalanleger, die eine Beherbergungsimmobilie mit vorhandener Infrastruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Objektdaten
