SCHMUCKSTÜCK – KERNSANIERT & EINZIGARTIG privater Verkäufer

Lage & Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus steht inmitten eines traumhaften großen Grundstücks mit Altbaum-Bestand im wunderschönen Kurort Bad Überkingen. Bad Überkingen am Fuße der Schwäbischen Alb bietet mit seinem Kurpark, der Therme, einer guten Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Bäcker sowie Restaurants alles, was das Herz begehrt.
Das weniger als 3 km entfernten Geislingen an der Steige bietet, großartigen Einkaufs-möglichkeiten, weiterführenden Schulen und vom Bahnhof erreichen Sie in ca. 30 min den Hauptbahnhof Stuttgart.

Nun zum Schmuckstück aus dem Baujahr 1932 welches im Jahr 2016 aufwendig modernisiert wurde. Unser Ziel war es den großartigen Charakter des Hauses zu behalten und mit moderner Technik zu versehen. Das Haus befindet sich zentral auf einem 758 m² großen Grundstück zwischen 90 Jahre alten Obstbäumen.
Das Hause wurde aufwendig energetischen saniert, dazu wurde der Keller freigelegt und isoliert, alle Fenster im EG & OG durch modernes Fenstern mit 3-fach Verglasung ersetzt.

Die Kellerfenster sind zusätzlich mit einbruchssicherem Glas versehen.
Der freigelegte Dachstuhl wurde isoliert und das gesamte Haus mit einer Gewebespachtelung sowie neuem Außenputz versehen.
Eine neue Gastherme mit großem Pufferspeicher für die Solarthermieanlage, welche an das zentrale Netz angeschlossen ist, runden die energetische Sanierung ab. Das Haus wurde innen vollständig entkernt und neu aufgebaut. Die gesamte Sanitärtechnik, sowie Hauselektrik wurden auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

Die Heizungsanlage der Marke Viessmann ist an einen erweiterten Außenkamin angeschlossen, damit kann der bestehende Kamin für einen Schwedenofen genutzt werden.

Besonderheiten
Die Innenrenovierung wurde so durchgeführt, dass der Charme des Hauses erhalten blieb. Die hochwertigen Fliesen stammen aus Italien und Spanien und tragen dazu bei, den Charakter des Hauses stielvoll aufzuwerten. Gleichzeitig sorgt die moderne Ausstattung für einen hohen Wohnkomfort. Die moderne Küche ist mit einer Neff‑Spülmaschine sowie einem hochwertigen Induktionskochfeld Kochfeld ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden; bereit für den Einbau eines Schwedenofens, der das Wohnzimmer noch gemütlicher und einladender macht.

Diese Kombination aus altem Charme und moderner Technik machen das Haus zu einem einzigartigen Schmuckstück, welches sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet, die gerne auch viel Zeit im Garten verbringen.

Und noch vieles mehr. Seit herzlich eingeladen, euch vom Charme dieses Schmuckstücks selbst zu überzeugen.