Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage und zentrumsnah

In ruhiger Lage befindet sich das hier angebotene in den vergangenen 10 Jahren aufwändig sanierte, moderne und geschmackvolle Einfamilienhaus. Klassische Eleganz wurde mit hochwertigen Materialien kombiniert. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf 5 Zimmer über zwei Ebenen auf einem ca. 420 m² großem Grundstück in absolut ruhiger Lage. Bei der Gesamtsanierung des Objektes, wurde grundsätzlich darauf geachtet, die vorhandenen Räumlichkeiten mit absolut hochwertigen und geschmackvollen Materialien auszustatten, um ein besonderes Wohnkonzept zu schaffen.Über den Eingang gelangen Sie direkt in den Flur mit dem anschließenden hellen Wohn- und Essbereich drei bodenbündige Fenster garantieren Ihnen viel Tageslicht.

Die separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche mit klaren Strukturen und Induktion bietet auch Platz für einen Essplatz für alle Tage, ein Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung teilweise überdacht mit Blick auf den hochwertig angelegten und gepflegten Außenbereich, hier können Sie die lauen Sommerabende genießen. Das Duschbad mit bodengleicher Dusche, mit anschließendem separaten WC garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität. Ein Hausanschlussraum und der Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor vom Flur aus komplettieren die untere Ebene.

Alle Räume werden durch elegante Landhaustüren mit einem Glasausschnitt geöffnet.Über eine massive Treppe die sich stilistisch in den Eingangsbereich integriert, gelangen Sie in das Obergeschoss, über den Flur erreichen sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Zimmer das derzeitig als Büro genutzt wird, ein Kinderzimmer, ein ausbaufähiger Dachboden und ein Badzimmer inklusive einer Badewanne vervollständigt die obere Ebene.Neuerungen in den vergangenen Jahren: +2013 moderne Einbauküche in weiß Hochglanz mit Induktion+ 2015 neue Dacheindeckung mit Tonpfannen incl. neuer Isolierung+ 2021 neue Landhaustüren mit Glasausschnitt+ Videoüberwachung mit 3 Hikvision Kameras+ 2023 neuer Fassadenanstrich+ 2024 neue Wärmepumpe von Bosch und neue Heizkörper im gesamten Haus+ elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss + solarbetriebene Rollläden im Dachgeschoss mit Insektenschutzgitter+ im Erdgeschoss teilweise hochglanz Feinsteinzeugfliesen+ im Obergeschoss teilweise Fliesen oder VinylbodenbelagDer Außenbereich des Objektes ist vollständig eingezäunt und eingefriedet, die Zuwegungen sind mit hochwertigen Hartbrand Klinker belegt und mit Granit eingefasst, sämtliche Wege und Terrassen sind mit hochwertigen Materialien belegt, die gesamten Außenanalgen wurden professionell angelegt und mit kleinen Blumeninseln bestückt.

Das gesamte Objekt ob innen oder außen ergibt ein beeindruckendes Erscheinungsbild.Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise gebaut und hochwertig saniert. Alle verwendeten Materialien sind von einer sehr hohen Qualität. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für Jung und Alt.