Einfamilienhaus mit Garage in Top-Siedlungslage von Plattling

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung:KG: Flur, großer Kellerraum (beheizbar), Abstellraum, Waschküche, Kellerraum.EG: Flur, Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zur Galerie (Kachelofen), Büro, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, WC, Terrasse.Galerie: offener Galerieraum mit Brückenverbindung zum Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, 2 Balkone.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 771 m² und ist voll eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Zwinger/Holzlege befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung über Gastherme.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 07.09.2026Endenergiebedarf: 172,40 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: FWesentl. Energieträger: Erdgas EBaujahr Gebäude: 1991Baujahr Wärmeerzeuger: 2020