Kernsaniertes Familienhaus mit eigener Energieversorgung!

WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND LICHT
Auf rund 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer
gelungenen Kombination aus Offenheit und Behaglichkeit.
Die massiven 40 cm starken Außenwände sorgen gemeinsam mit den umfangreichen
Sanierungsmaßnahmen für ein angenehmes Raumklima – angenehm kühl im Sommer und
wohlig warm im Winter.
Das Haus überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails:

• Neue hochwertige Bodenbeläge in Eichenoptik
• Sämtliche Wände und Decken neu verputzt
• Neue Elektrik mit modernem Sicherungskasten
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• Hochwertig modernisierte Bäder
• Moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Neue Rollläden inklusive Dämmung
• Saniertes und gedämmtes Dachgeschoss
• Neue Türen mit schlüsselloser Verriegelung
• Neu gestaltete Dachterrasse

EIN GARTEN ZUM GENIESSEN
Das 789 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Der liebevoll angelegte Garten wurde ebenfalls umfangreich modernisiert und überzeugt mit:

• Neu angelegter Rasenfläche
• Automatischem Mähroboter
• Gartendusche
• Neuem Gartenzaun mit Toranlage
• Neu gestalteten Gehwegen
• Großer Einfahrt mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge
• Gartengrill

Ein besonderes Highlight bildet der rund 60 m² große Wintergarten mit elektrischen
Jalousien sowie vorbereiteten Starkstromanschlüssen für Sauna oder Pool. Hier entsteht ein
außergewöhnlicher Wohlfühlbereich für jede Jahreszeit.
Es könnte noch ein Pool-Bereich im Garten angelegt werden…

Weiteres Baurecht auf dem Grundstück möglich.