Wohnhaus mit 314 m² Scheune – saniert, Gewölbekeller, 694 m² Grundstück

Wer Platz braucht, findet ihn selten zu diesem Preis.Neben dem Wohnhaus steht eine massive Sandsteinscheune mit 314,55 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen - 165 m² im Erdgeschoss, 149 m² darüber. Massivholztore, ein von Sandstein eingefasstes Scheunentor, tragende Wände aus Naturstein. Werkstatt, Fahrzeugsammlung, Atelier, Lagerfläche für den eigenen Betrieb: Das ist Raum, für den man sonst gewerblich mieten müsste.Das Wohnhaus selbst stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zwischen Ende 2018 und Mitte 2019 grundlegend überholt.

Erneuert wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die komplette Sanitär- und Heizungsinstallation, die Elektroinstallation, Putz und Trockenbau, die Dachdämmung und sämtliche Zimmertüren. Wer einzieht, muss nicht erst sanieren.Auf drei Ebenen verteilen sich 143,92 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Im Erdgeschoss gehen Küche und Essbereich offen ineinander über, zur Straße liegt das Wohnzimmer, davor die Terrasse. Das Obergeschoss nimmt zwei Zimmer, einen Abstellraum und das Hauptbad mit Wanne und Dusche auf. Unter dem Dach folgen zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad und ein separates WC.Unter dem ganzen Haus zieht sich ein Gewölbekeller aus Sandstein - trocken, kühl, und von einer Bauart, die heute niemand mehr ausführt.

Die Außenwände des Erdgeschosses messen 70 bis 80 Zentimeter.Hinter dem Haus liegt der Garten, davor eine gepflasterte Hoffläche.Zur Einordnung: Das Gebäude ist mit Energieeffizienzklasse G ausgewiesen und wird über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Wer langfristig plant, sollte den Wechsel des Wärmeerzeugers einkalkulieren - die Substanz drumherum ist dafür bereits hergerichtet.