Familienfreundliches Einfamilienhaus in Gießen – Allendorf

In Gießen-Allendorf erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung, welches im Jahr 1972 mit ca. 197 m² Wohnfläche auf einem 707 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie verteilt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible, familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit einer separat nutzbaren Einliegerwohnung genutzt werden.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine separate Küche geht nahtlos in Esszimmer und Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, einladenden Wohnbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig in den schön eingewachsenen Garten übergeht. Zusätzlich steht Ihnen eine zweite, ruhig gelegene Terrasse im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung, die über eines der drei Schlafzimmer erreichbar ist und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.Das Obergeschoss verfügt über einen als Einliegerwohnung nutzbaren Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern, einer möglichen Küche und einem Badezimmer.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres separates Zimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Balkon. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenlösung, für Gäste, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.Im Untergeschoss der vollunterkellerten Immobilie finden sich praktische Abstellräume sowie ausreichend Fläche für die Einrichtung eines Hobbyraums mit Tageslicht oder einer Werkstatt - ideal für alle, die zusätzlichen Platz für Basteln, Heimwerken oder Lagerung benötigen.

Der Zugang zu den beiden elektrifizierten Garagen erfolgt ebenso über dieses Geschoss, sodass der PKW trockenen Fußes erreichbar ist.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Austausch zahlreicher Fenster, die Modernisierung des Balkons im Obergeschoss, die Sanierung der Bäder sowie des Gäste-WCs, der Austausch der Dachfenster und der Garagentore.

Darüber hinaus wurde auch das Dach inkl. Dämmung von einer namhaften Firma erneuert. Diese Maßnahmen tragen spürbar zum Wohnkomfort sowie zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.