Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Gochsheim – Privatverkauf

Riemenschneiderweg 7, 97469 Gochsheim

Kaufpreis: 144.000 € VB (Verhandlungsbasis)
Privatverkauf – keine Maklergebühren / keine Käuferprovision

Verkauf einer hellen und sehr gepflegten Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gochsheim. Die ca. 48 m² große Etagenwohnung (Baujahr 1975) verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon und 1 Stellplatz.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend und hochwertig renoviert und ist frisch gestrichen. Sie ist sofort beziehbar.

Renovierungsmaßnahmen 2021:

• Neue Fenster mit elektrischen Jalousien
• Neue Innentüren
• Neue Eingangstür mit dreifacher Verriegelung und Schallschutz
• Neue moderne Küche
• Neues Bad
• Neue Böden und Wände
• Neue Heizkörper
• Neue Unterputzleitungen

Das Dach wurde bereits 2008 gedämmt. Besonderer Vorteil: Die Wohnung hat keine Dachschrägen und bleibt auch im Sommer durch die vorhandene Dämmung recht kühl. Der Energieverbrauch und die damit der laufenden Unterhaltskosten recht günstig.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ebenso werden sämtliche relevanten Unterlagen (u. a. Protokolle der Eigentümerversammlungen) transparent vorgelegt.

Vom Balkon und den Fenstern genießt man eine schöne, weite Aussicht über die Felder und die grüne Landschaft – ein wirklich angenehmer und ruhiger Ausblick.
Ausstattung & Objektdaten

• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1
• Balkon: 1
• Stellplatz: 1
• Hausgeld: 200,00 €
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Nutzungsart: Wohnen

Lage
Ruhige Wohnlage im Riemenschneiderweg 7 in 97469 Gochsheim mit schöner Aussicht über die Felder. Ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und angenehmem Ausblick schätzen.

Privatverkauf – keine Maklerkosten für den Käufer.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort bezugsfertig.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.