Großzügige Villa auf weitläufigem Grundstück mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Villa auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.Das Erdgeschoss befindet sich in einem deutlich beeinträchtigten baulichen Zustand und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Insbesondere sind Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung sowie sanierungsbedürftige Fußböden vorhanden.

Eine umfassende Sanierung des Erdgeschosses ist daher erforderlich.Die beiden Vollgeschosse weisen einen insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand auf und bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen entsprechender Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit erheblichem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.

Insbesondere das große Grundstück sowie die vorhandene Gebäudestruktur bieten eine interessante Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung der Villa.