Objektbeschreibung
In sonniger Höhenlage, eingebettet in eine ruhige Wohnlage und mit einem herrlichen Fernblick über die reizvolle Landschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im stilvollen Landhauscharakter. Das im Jahr 1989 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen vereint zeitlose Architektur mit einer außergewöhnlichen Raumgestaltung und vermittelt bereits beim ersten Eindruck eine besondere Wohnatmosphäre.Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch seine offene Gestaltung, die sichtbaren Holzkonstruktionen sowie die beeindruckende Galerie ein Wohngefühl vermittelt, das seinesgleichen sucht.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen immer wieder reizvolle Ausblicke ins Grüne.Bereits beim Betreten des Hauses wird die Besonderheit der Architektur deutlich. Aufgrund der Hanglage erreichen Sie über den Hauseingangsbereich - je nach Betrachtungsweise - das Erd- bzw. Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad, ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Nutzraum, der Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie die geräumige Diele mit Treppenhaus und Etagenflur.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Doppelgarage, die Sie über wenige Treppenstufen bequem erreichen.Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos das darüberliegende Wohngeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und der darüberliegenden Galerie, welche dem gesamten Wohnbereich eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Sichtbare Holzbalken sowie warme Materialien bilden ein harmonisches Gesamtbild und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe auf die offene Galerie.
Hier erwartet Sie ein gemütlicher Sitzbereich mit einer großzügigen Bibliothek - ein idealer Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen. Gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen wunderschönen Blick in den Wohnbereich sowie die reizvolle Fernsicht über die Umgebung.Der angrenzende Essbereich geht fließend in die großzügige Küche über, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich bietet.
Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Komplettiert wird diese Wohnebene durch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über zwei Hausseiten einschließlich des markanten Erkers erstreckt. Von hier aus genießen Sie zu jeder Tageszeit die sonnige Lage und den herrlichen Ausblick. Gleichzeitig gelangen Sie von dieser Ebene ebenerdig in den rückwärtigen Gartenbereich.Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad.
Der verbindende Flur wurde in der Vergangenheit zusätzlich als Ankleide genutzt und bietet hierfür ideale Voraussetzungen.Ein weiteres Plus stellt der auf Galerieniveau gelegene Speicherraum dar. Dieser bietet nicht nur wertvolle Abstellflächen, sondern eröffnet bei entsprechendem Bedarf interessante Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Hobbyzimmer.
Objektdaten
