Freistehendes Einfamilienhaus in Leichlingen – 166 m², 740 m² Grundstück, Garage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 166 m² Wohnfläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt.Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre.Ausstattung & Besonderheiten:Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder TechnikHolzständerwerk im WohnbereichSanierte BäderEingebaute Sauna für entspannte WellnessmomenteZwei Balkone mit herrlichem Blick ins GrüneGeschützte Terrasse - perfekt für ruhige Stunden im FreienGarage mit zusätzlichem Stellplatz im Preis enthaltenAusbaureserve im Dachgeschoss (Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.)Der übrige Innenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für alle, die Raum für Ideen suchen und ein Objekt mit Potenzial schätzen.Ein Haus mit Potenzial, ruhiger Lage und einer seltenen Grundstückssituation - perfekt für Menschen, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten beantworten und von Makleranfragen höflich Abstand nehmen möchten.