Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Wimpfen vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 209 m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 302 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 190 m².Im Objekt befinden sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung sowie acht möblierte 1- und 2-Zimmerwohnungen, die nach einem Umbau und einer abgeschlossenen Kernsanierung leer stehen und individuell neu vermietet oder genutzt werden können.
Die Apartments sind vollständig möbliert und bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Restaurant mit attraktiver Außenbewirtung, das eine solide gewerbliche Nutzung innerhalb des Hauses sicherstellt. Das Gebäude bietet damit eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen im Gewerbebereich und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Wohnbereich. Dank der denkmalgeschützten Bausubstanz überzeugt die Immobilie zudem mit einem besonderen historischen Charakter und einem repräsentativen Erscheinungsbild.Das Gebäude hat seinen Ursprung 15. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Spitalkirche errichtet.
Im Rahmen der abgeschlossenen Umgestaltung wurden die Wohnungen architektonisch neu gestaltet, Sanitär- und Elektroarbeiten, durchgeführt und die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und Fluren erneuert. Weiter wurde das Brandschutz des Gebäudes auf den neusten Sicherheitsstand gebracht. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015.
Objektdaten
