Familienleben mit Freiraum – wohnen zwischen Stadt und Natur

80937 München
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m²

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es nur wenige Schritte, bis sich eine Wohnung wie das eigene Zuhause anfühlt. Schon beim Betreten vermittelt der großzügige Flur ein angenehmes Gefühl von Weite und Struktur. Jacke, Tasche und Alltag finden an der Garderobe ihren Platz - und die verschiedenen Wohnbereiche sind klar, aber dennoch harmonisch miteinander verbunden.Gleich rechts befindet sich das Elternschlafzimmer. Helles Tageslicht, angenehme Proportionen und ausreichend Raum schaffen einen ruhigen Rückzugsort, an dem der Tag entspannt beginnen und ebenso entspannt ausklingen kann.Das erste Badezimmer liegt nur wenige Schritte entfernt und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. So bleibt die tägliche Hausarbeit dezent im Hintergrund, während der Raum zugleich Raum für kleine persönliche Auszeiten bietet - etwa bei einem warmen Bad am Abend.Im hinteren Bereich des Flurs befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer. Als Kinderzimmer bieten sie jeweils genügend Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Großwerden. Die klare Trennung vom Wohnbereich schafft individuelle Rückzugsorte und lässt dennoch kurze Wege zum Familienleben zu.Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt den durchdachten Grundriss.

Gerade im Familienalltag ist diese zusätzliche Möglichkeit besonders wertvoll: Während ein Familienmitglied bereits in den Tag startet, bleibt im anderen Bad genügend Ruhe und Privatsphäre. Ein Detail, das den Alltag spürbar angenehmer macht.Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer bietet großzügige Möglichkeiten für eine komfortable Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens - für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende, Besuche mit Freunden oder ruhige Sonntage zu Hause.

Das viele Tageslicht unterstreicht die freundliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine angenehme Offenheit.Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Die kurzen Wege zum Essbereich machen den Alltag unkompliziert und lassen gemeinsame Mahlzeiten ganz selbstverständlich entstehen. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum schaffen dabei die Grundlage für eine Küche, die sowohl den schnellen Familienmorgen als auch das ausgedehnte Abendessen am Wochenende mühelos begleitet.An warmen Tagen erweitert sich der Lebensmittelpunkt nach draußen.

Der unmittelbar an den Wohnbereich anschließende Balkon wirkt beinahe wie ein zusätzliches Zimmer. Ob beim Frühstück in der Sonne, mit einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend - hier lässt sich der Alltag mit wenigen Schritten ins Freie verlagern. Pflanzen und Kräuter verleihen dem Außenbereich zusätzlich eine persönliche Note.Diese Wohnung verbindet vieles, was Familien langfristig schätzen: einen klar gegliederten Grundriss, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Viel Grün vor der Haustür trifft auf die Nähe zur Stadt, während die Niedrigenergie-Bauweise auch den Blick auf die laufenden Kosten richtet.Ein Zuhause, das den Alltag organisiert, ohne ihn einzuengen - und genügend Raum lässt für all die Momente, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen.

740.000 € Kaufpreis
Preis pro m²8.810 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26EN3IHF4AH8

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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