Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die projektierte Stadtvilla bietet mit ihren Außenmaßen von ca. 10,50 m x 11,00 m viel Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele.
Eine separate Garderobe bietet praktischen Platz für Jacken und Schuhe. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad mit ca. 3,86 m². Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der ca. 8,51 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum, in dem neben der Haustechnik auch die Hausanschlüsse und Zähler untergebracht sind. Zudem steht ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,32 m² ist als Büro vorgesehen und lässt sich alternativ als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 47,78 m². Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Gliederung der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und kann individuell geplant werden. Direkte Zugänge zum Außenbereich schaffen zudem eine attraktive Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verbindet eine Galerie die einzelnen Räume miteinander. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 15,5 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.
Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide verfügt über großzügige ca. 21,01 m². Ergänzt wird diese Etage durch ein ca. 12,00 m² großes Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum mit ca. 4,59 m².Die Stadtvilla wird in solider Massivbauweise errichtet und erhält ein ansprechendes Verblendmauerwerk. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das technische Konzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Angebot enthalten sind Bodenfliesen in der Diele, im Hauswirtschafts- und Technikraum sowie in den Badezimmern. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein projektiertes Beispiel im Planungsstadium handelt. Die Stadtvilla bietet damit ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, eine klare Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik legen.
Der offene Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss und die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Objektdaten
