Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft – Stadthaus mit Terrasse im Herzen von Miesbach

Mitten im Herzen von Miesbach bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die historisches Ambiente, zentrale Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Dieses charmante Einfamilienhaus ist Teil des geschützten Ensembles der Miesbacher Altstadt und besticht durch seinen gewachsenen Charakter, seine vielseitige Raumaufteilung und liebevoll erhaltene Details.Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei Wohnebenen und bietet damit eine interessante Grundlage für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, drei weiteren Zimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer. Besonders angenehm ist der rückwärtige Zugang, über den Sie das Objekt auch in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen können. Die auf der anderen Seite gelegene wunderschön eingewachsene Terrasse bildet einen geschützten und ruhigen Rückzugsort - und das mitten in der Altstadt.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort.

Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, welches auch zu einer zweiten Küche ausgebaut werden könnte, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der angeschlossene Balkon schafft einen weiteren privaten Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Aufteilung über zwei Etagen eröffnet dabei verschiedene Möglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus wäre beispielsweise auch eine Gestaltung mit getrennten Wohnbereichen denkbar.

Ebenso bietet sich das Objekt für Familien an, die unterschiedliche Rückzugsbereiche benötigen, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Auch abseits der Wohnräume überzeugt das Haus mit interessanten Details. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der nicht ausgebaute Dachboden weitere Lagermöglichkeiten beinhaltet. Über dem Gebäude befindet sich ein Kupferdach, das nicht nur optisch zum besonderen Charakter des Hauses beiträgt, sondern auch langfristig eine solide Grundlage darstellt.Das Gebäude wurde seit den 1980er-Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten.

So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist dabei nur eines der zeitgemäßen Elemente. Gleichzeitig wurden historische Besonderheiten erhalten, die dem Haus seine individuelle Atmosphäre verleihen. Besonders die kunstvoll gestalteten Bleiglasfenster zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Zeiten und machen deutlich, dass es sich hier um kein gewöhnliches Wohnhaus handelt.Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Lage: Trotz der zentralen Position innerhalb der Miesbacher Altstadt liegt das Haus angenehm ruhig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés und die Einrichtungen der Kreisstadt sind bequem erreichbar. Wer kurze Wege schätzt und das Leben in einer gewachsenen Innenstadt dem Wohnen in einem klassischen Neubaugebiet vorzieht, findet hier eine attraktive Alternative.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern eine Immobilie mit eigenem Charakter. Die Verbindung aus historischem Erscheinungsbild, gepflegtem Zustand, großzügiger Raumaufteilung und zentraler Lage macht das Objekt zu einer besonderen Adresse in Miesbach.