Gepflegte Wohnung nahe dem See mit Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bordesholm bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage nahe dem Bordesholmer See suchen. Die Wohnung ist leer, daher kann sie neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Wohngebäude mit insgesamt zwei vollgeschossenen und ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 60,00 m² sowie einen Kellerraum und Garage mit einer Nutzfläche von ca. 21,85 m².Die frisch gestrichene Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, umfasst drei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche inklusive.

Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine praktische, wohnliche Ausstattung. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Immobilie deutlich.Ein besonderes Plus ist die vorhandene Gemeinschaftsgrünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft, für Grillen oder Zeit mit Kindern zu verbringen und die Wohnqualität weiter steigert.Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 €. Davon sind circa 30,00 € für Rücklagen.

Gesammelte Rücklagen sind circa 95.000,00 €.Die Nähe zum Bordesholmer See verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.