Historische Seele, Moderne Architektur – Ein Unikat aus Fachwerk und Glasarchitektur in Bosenheim

Ein seltenes Juwel historischer Baukunst, harmonisch ergänzt durch zeitgemäße Architektur, präsentiert sich in bester Lage von Bad Kreuznach. Dieses freistehende Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1587, wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und bietet auf 215 m² Fläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einem 387 m² großen Grundstück. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und vereint gekonnt den Reiz der Geschichte mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart.Beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoller Flur mit blau gestrichenen Deckenbalken und Wänden, der durch seine individuelle Gestaltung besticht.

Die attraktiven Fliesen auf dem Boden verleihen dem Raum eine klassische Note. Eine moderne Treppenkonstruktion aus Stahl und Vollholz (Eiche) führt zu den oberen Etagen und ist ein Blickfang. Die gesamte Immobilie wurde 2019 umfassend saniert: Bäder, Wasserleitungen, Elektrik und die Gasheizung, ebenfalls Baujahr 2019, wurden komplett erneuert. Das Angebot wird durch eine Photovoltaikanlage komplettiert. Alle Böden und Wände erstrahlen in frischem Glanz.

Hier finden sowohl Paare als auch Familien ausreichend Raum für ein stilvolles Zuhause mit Charakter.Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist bereits Bestandteil der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreationen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit edlem Parkettboden und freigelegten Holzbalken an der Decke eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine helle Gestaltung aus, wobei das Wohnzimmer im Loftstil besondere Weitläufigkeit bietet.

Die aufwendig restaurierten Heizungsradiatoren unterstreichen den historischen Charme, ergänzt durch teilweise vorhandene Fußbodenheizung für höchsten Komfort.Die Immobilie profitiert von der einzigartigen Glasarchitektur, die nahtlos an das historische Fachwerk angebunden wurde und für viel Licht sorgt. Die Glasfront wurde vollständig mit einer Wärmeabweisenden Folie beklebt, weshalb eine angenehme Temperatur dennoch gegeben ist. Der Gewölbekeller mit Fußbodenheizung bietet die Möglichkeit für vielfältige Nutzung.

Ein Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzfläche als Hobbyraum. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Innenhof zum Verweilen ein. Die Vielfalt der Bodenbeläge, darunter Naturstein, Fliesen und Parkett, unterstreicht die Wertigkeit der Ausstattung. Die Holzfenster sind doppelt verglast und wurden bereits 2008 erneuert, ebenso wie die Dacheindeckung. Eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage komplettiert die hochwertige Ausstattung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt, bietet aber Entwicklungspotenzial.Dieses liebevoll gepflegte Anwesen in hervorragendem Zustand bietet eine einzigartige Kombination aus denkmalgeschützter Substanz und modernster Ausstattung. Es ist ein besonderer Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.