Grundstück mit Bestand – Landshut West!

In einer außergewöhnlich ruhigen und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses ca. 1.120 m² große Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft.Die Lage ist geprägt von einer reinen Anwohnerstraße mit ausgesprochen wenig Verkehr und einem charmanten, beinahe idyllischen Gartenstadtcharakter. Die Straße führt in einen besonders ruhigen Bereich, hinter dem sich die Umgebung in Richtung Felder und Grün öffnet. Eine Wohnlage, die insbesondere für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Das großzügige Grundstück ist liebevoll eingewachsen mit einem alten Baumbestand.

Bereits heute verleiht dieser gewachsene Charakter der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familienleben.Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1957, das im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert wurde. So wurde der Holzschuppenanbau im Jahr 2015 errichtet, die Innentüren wurden 2018 erneuert, die Bäder 2022 modernisiert und der Gasanschluss im Jahr 2021 hergestellt.

Damit bietet das bestehende Gebäude eine solide Grundlage für eine mögliche weitere Modernisierung und individuelle Weiterentwicklung.Gleichzeitig eröffnet die großzügige Grundstücksfläche auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Im Falle eines Abrisses und einer Neubebauung könnten sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - Möglichkeiten für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses ergeben.

Auch eine mögliche Realteilung des Grundstücks kann hierbei eine interessante Perspektive darstellen.Da für den Bereich kein Bebauungsplan besteht, sind die konkrete Bebaubarkeit, eine mögliche Grundstücksteilung sowie die Genehmigungsfähigkeit geplanter Maßnahmen vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzustimmen.Neben dem Entwicklungspotenzial überzeugt die Lage durch ihre ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert.Ein Grundstück mit besonderem Charakter: großzügig, eingewachsen und ruhig gelegen - mit Raum für ein individuelles Zuhause und interessanten Perspektiven für die Zukunft.