Einfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wertheim mit herrlichem Burgblick

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wertheim wurde 1935 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 303 m² in Massivbauweise errichtet. An- und Umbauten fanden 1966 und 1977 statt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Burg. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht. Das Objekt wird derzeit für eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.Die großzügige Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf:EG: Diele, Büro, Küche, Wohnzimmer, AbstellkammerDG: Schlafzimmer mit Ankleide, Büro oder Kinderzimmer, Balkon / Dachterrasse, Duschbad, weiteres BadezimmerUG: Heizungskeller, zwei weitere KellerräumeDas Haus präsentiert sich in teilweise renoviertem Zustand.

Im September 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.In 2012 wurde das Dach des Anbaus teilweise neu mit Biberschwanzziegel eingedeckt. Die Massivbauweise garantiert hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am linken Ufer der Tauber. In nur drei Gehminuten gelangen Sie zum Taubersteg. Die Grundschule, das Gymnasium sowie der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar - ein perfektes Umfeld für Familien, die kurze Wege schätzen.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein kleiner Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Erschließung des Objekts ist vollständig erfolgt, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Mit vier Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Gemütlichkeit und Raum zum Ausleben legt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.