Einfamilienhaus zu mieten

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in der Engelgasse 17 in 92360 Sulzbürg. Das Haus verbindet den Charme der bestehenden Bausubstanz mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und intelligenter Gebäudetechnik.

Auf drei Ebenen stehen ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und moderner Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit ca. 33 m² Terrasse, Natursteinmauer und stimmungsvoller Außenbeleuchtung.

Auch technisch bietet das Haus eine umfangreiche Ausstattung. KNX-Smart-Home, automatisierte Beschattung, moderne Lichtsteuerung, zentrale Wohnraumlüftung sowie Flächenheizung mit Kühlfunktion sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die eigene Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp und ein 10-kWh-Batteriespeicher unterstützen eine hohe Eigenversorgung. Zusätzlich steht eine Ersatzstromfunktion mit bis zu ca. 5 kW für ausgewählte Verbraucher zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 83 m² Wohnfläche im Gebäude
• ca. 33 m² Terrasse
• 3 Ebenen: EG, OG und DG
• 2 Schlafzimmer
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• moderne Einbauküche
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• 2 Stellplätze – Garage und Außenstellplatz
• KNX-Smart-Home-System
• digitale Bedientaster und App-Steuerung
• modernes HCL-Lichtkonzept
• automatische Jalousien/Beschattung
• Flächenheizung mit Kühlfunktion
• zentrale Wohnraumlüftung
• Enthärtungsanlage
• Video-/Türkommunikation
• ca. 8 kWp Photovoltaikanlage
• 10 kWh Batteriespeicher
• Ersatzstromfunktion bis ca. 5 kW
• hochwertig gestalteter und beleuchteter Außenbereich

Verfügbar voraussichtlich ab Ende Oktober 2026.

Engelgasse 17
92360 Mühlhausen

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Alle Angaben nach aktuellem Planungsstand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.