Einfamilienhaus freistehend KfW 55

Zum Verkauf steht ein neubauartiges EFH mit Doppelcarport und zusätzlichem Stellplatz in bevorzugter Lage im Wohngebiet „Wacholder“ in Pforzheim-Sonnenhof.

Insgesamt stehen 5 Wohnräume, 2 Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Der direkt am Haus angebaute Carport bietet einen barrierefreien Zugang.
Der separate Raum hinter dem Carport bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 80m² und teilt sich auf in den Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC, Gäste-WC und Technikraum.

Das DG bietet weitere 4 Wohnräume für flexible Raumnutzung und ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche.

Ein Wohnraum verfügt über einen Wasser- und Herdanschluss und ist als Küche/Hauswirtschaftsraum
nutzbar.
Von diesem und einem weiteren Wohnraum gelangt man auf eine ca. 21m² große Terrasse.

Die Räumlichkeiten sowie die Außenanlage befinden sich in sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

• Luft-Luft Wärmepumpe mit Lüftungsanlage u.

Wärmerückgewinnung

• Photovoltaikanlage 11,44 KW/p
• Stromspeicher 13,8 KWh
• Ladestation 22 KW
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit

elektrischen Rollläden

• moderne Sanitärbereiche mit Tageslicht
• Einbauküche
• Separater Abstellraum
• Gartenhütte
• Kabel- und Telekom Anschluss

Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit befinden sich in unmittelbarer
Nähe.