Ruhige Stadtlage, Natur ganz nah – vielseitige Doppelhaushälfte in Simmern

Die wichtigsten Eckdaten:.ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen .5,5 Zimmer und 2 Bäder .ca. 472 m² Grundstück .Baujahr 2018 .Balkon, Terrasse und Loggia .Garage und 3 Pkw-Stellmöglichkeiten .flexibel nutzbares Untergeschoss mit separatem Außenzugang Diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte bietet viel Platz und eine Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte ermöglicht. Das ca. 472 m² große Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage von Simmern und grenzt rückwärtig direkt ans Grüne.Im Erdgeschoss bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Von hier gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen diese Wohnebene.Besonders vielseitig ist das Untergeschoss: Neben einem offenen Wohnbereich stehen hier ein separates Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hobbyraum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen zur Verfügung. Ein eigener Außenzugang und die Terrasse mit direktem Gartenzugang schaffen gute Voraussetzungen für einen weitgehend eigenständig nutzbaren Bereich - interessant beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder ältere Kinder, die sich etwas mehr Eigenständigkeit wünschen.Im Dachgeschoss bietet ein Studio zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobby oder Rückzug. Eine geschützte Loggia und ein großzügiger Speicher ergänzen diese Ebene.