Trier, EFH, 120qm, 5ZKB, sofort verfügbar, sofort bewohnbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher und naturnaher ruhiger Lage von Trier-Biewer mit guter Anbindung an Luxemburg.
Es bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches und unkompliziertes Eigenheim suchen.

Wohnfläche ca. 120m²
5 Zimmer, Küche und großem Tageslicht-Bad mit Dusche und großer Eck-Badewanne
Grundstück ca. 169m²
Haus ist einseitig angebaut
Dachgeschoss voll ausgebaut (1,87m Durchgangshöhe)
oberste Geschossdecke ist gedämmt,
Heizungs- und Warmwasserrohre sind gedämmt,

Anstelle eines großen Gartens gibt es einen pflegeleichten Terrassenbereich mit Überdachung, ideal für Grillabende.
Im vorderen Bereich ist Platz genug um Hochbeete aufzustellen.

Innentüren neu in 02/2022
Wärmedämmung + neue Fassade hintere Hauswand in 2018
Wärmedämmung + neue Fassade Giebelwand in 2018
Terrassenüberdachung neu in 2018
Elektroinstallation neu in 2003
Ölheizung neu in 2003

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 112 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Energieausweis: 1900

Be- und Entwässerung neu in 2003
Fenster neu in 12/2004
2 PKW-Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück
3 separate Kellerräume
DSL 100, Sat Schüssel, Breitbandanschluss
gemütlicher Holzofen
Waldnähe ideal für Hundehalter/Sport
Gute Busanbindung nach Trier-Zentrum
Gute Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Luxemburg
Gute Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita sowie Spielplätze.
Einkaufsmöglichkeiten in 2 km Entfernung.
Eine weiterführende Schule ist in 2 km Entfernung vorhanden.

Verkauf von privat. Keine Maklerprovision !