Lichtdurchflutete und moderne DHH mit Doppelgarage in sonniger, familienfreundlicher Lage von Gersthofen

Wenn Sie ein familiengerechtes Wohlfühlhaus mit sonnigem Garten suchen und dabei Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen, dann sind Sie hier genau richtig!Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 als Teil von 4 Doppelhaushälften in solider Massivbauweise errichtet. Die gelungene Ausrichtung des Gebäudes und des Gartens, sowie die vielen bodentiefen Fenster, gewährleisten eine gute natürliche Belichtung. Das Familienhaus ist voll unterkellert und besticht insbesondere durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung.

Durch ständige liebevolle Modernisierungen verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung. Die hochwertigen und durchgängig verlegten Feinsteinzeug-Böden sowie die modernen, eleganten Innentüren, verleihen dem Haus eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Nutzfläche von ca. 56 m² finden Sie viel Platz für Ihre Familie zum Wohlfühlen.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die praktische Raumaufteilung.

Der Windfang ist durch die Glaselemente in der Haustür bzw. im Festelement lichtdurchflutet und verfügt über eine Garderobenecke. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine erweiterte Garderobe und Allerlei. In diesem Raum ist ein Wasseranschluss vorbereitet. Zudem steht Ihnen hier ein Gäste-WC mit Fenster und moderner Ausstattung zur Verfügung.Über die Glasschiebetür erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit den jeweils wintergartenähnlichen Glaselementen, die diesem äußerst großzügigen Raum viel Licht verleihen.

Der gemütliche Essbereich verschmilzt mit dem Wohnbereich elegant zu einem offenen Wohn(t)raum. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur ca. 27 m² großen Südterrasse, die nahtlos in den sonnigen Garten übergeht. Dieser ist pflegeleicht und blickgeschützt angelegt. Die am Essbereich angrenzende offene Küche, ist mit einer praktischen Einbauküche mit zahlreichen Schubladenelementen und funktionalen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Über die halbgewendelte Flachwangentreppe mit Holzbelag gelangen Sie elegant in alle Etagen.

Eine Lichtkuppel bietet dem Treppenbereich im Obergeschoss zusätzlich Tageslicht. Über den Flurbereich haben Sie Zugang in alle Zimmer und zum Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer, als auch die beiden Kinderzimmer sind mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und daher lichtdurchflutet. Das Bad verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fensterelement, über eine Badewanne mit Duschwand, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Beide Räumlichkeiten sind über elektrische Heizgeräte beheizbar. Ein weiterer großer Kellerraum bietet Ihnen zudem Platz für Allerlei. Die geräumige Doppelgarage befindet sich auf dem Gemeinschaftsgaragenhof, über den Sie auch direkten Zugang in Ihren Garten finden. Auf der Doppelgarage ist ein Balkonkraftwerk installiert und rundet dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.