Exklusive Wohnqualität im Grunewald: 3,5 Zimmer, Sonnenterrassen & Komfortausstattung

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten auf 3. Etagen , die im Besitz von 5 Eigentümern sind, die kontinuierlich ein modernes Erscheinungsbild und eine qualitativ hochwertige Ausstattung des Objektes sichergestellt haben. Alle Einheiten sind aktuell in Eigennutzung oder Familiennutzung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² sowie die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Fassade unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Ein besonders weitläufiges und repräsentatives Zuhause mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung begeistert. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden sowie ein Kamin schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Einheit über eine Klimaanlage sowie einen bequem erreichbaren Fahrstuhl. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer, das über ein elegantes en-suite Master-Badezimmer sowie einen Ankleideraum verfügt, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dies durch ein weiteres modernes Duschbad mit hochwertiger Markensanitärausstattung und Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit einem Abstellraum, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Auch das Thema Sicherheit wurde konsequent umgesetzt: Sicherheitstür am Wohnungseingang, ergänzt durch eine digital steuerbare Alarmanlage für den Innen- und Außenbereich, gewährleisten ein hohes Maß an Schutz. Eine integrierte Entsalzungsanlage, eine Wärmepumpe sowie eine neu installierte Warmwasserspeicheranlage runden die hochwertige und zukunftssichere technische Ausstattung ab. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox bietet bequemes Parken, während eine beheizbare Garagenauffahrt zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten garantiert.