Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Ober-Olm

Im Überblick:- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Badezimmer und Dusch-Bad- zzgl. überdachter, sonniger und großzügiger Balkon- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses- barrierearmer Zugang durch Aufzug- klug durchdachte Grundrissgestaltung- sehr guter Allgemeinzustand und moderater EnergieverbrauchWohnfläche:ca. 107 m²Aufteilung:großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (bei Bedarf auch abteilbar), großer Balkon, 2 hübscheSchlafzimmer, separate Ankleide (auch als Büro nutzbar), geräumige Diele, Dusch-Bad und TL-Bad en Suitemit Wanneaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und FahrradkellerAusstattung:hochwertige Parkett-Böden, moderne Fliesen, Malervlies, geschützter Balkon mit Premium-Markise an 2 Seiten, elektrische Rollläden und moderne EinbaukücheBaujahrca. 2016Zustand:erstklassiger Zustand und bei Freistellung direkt einzugsbereitFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit hochwertigem InsektenschutzHeizung:Gas-Brennwerttherme über FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 377,- €/Monat zzgl. einer vorübergehend erhöhten Rücklage von ca. 173,- € hohe Rücklagenbildung für anstehende Arbeiten am GemeinschaftseigentumStellplatz:Pkw-Stellplatz vorhandenÜbergabe:nach Vereinbarung möglichKaufpreis: zzgl.: 20.000, - € für Pkw-Stellplatz, Einbauküche, Einbauschränke und Markise*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.