Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, verfügt dank der vorhandenen Fenster in jedem Raum jedoch über helle und freundlich wirkende Wohnbereiche. Drei großzügig geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Schlaf- und Wohnbereich lässt sich beispielsweise ein Zimmer hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist die Unterteilung eines der Zimmer in ein Durchgangszimmer und ein separates Endzimmer. Diese Aufteilung schafft zusätzliche Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Nutzung der Räume.
Die großzügige und helle Küche bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ausstatten können.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster sowie eine moderne Klingelanlage mit integrierter Kamera.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist die eigene Terrasse. Hier lässt sich die warme Jahreszeit wunderbar genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, vollständig geschlossener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in Erlenbach am Main. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Schulzentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Erlenbach am Main ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Kino, Bergschwimmbad oder weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auf einen Blick:
Ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kellergeschoss mit hellen Wohnbereichen
Großzügige, helle Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Eigene Terrasse
Neue Fenster
Moderne Klingelanlage mit Kamera
Separater, vollständig geschlossener Kellerraum
Bahnhof fußläufig erreichbar
Hinweis zu den Bildern:
Die möblierten Darstellungen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Originalaufnahmen der Wohnung finden Sie am Ende der Bilderreihe.
Objektdaten
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