3-Zimmer-Wohnung, 4. OG, Balkon, Grafing, sucht Heimwerker

Traum-Projekt mit Traum-Sicht: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panorama-Balkon & Aufzug in GrafingTop-Lage vor den Toren Münchens, viel Sonnenlicht und ein unschlagbares Wertsteigerungspotenzial: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint die begehrte Lebensqualität des Münchner Umlands mit einer einmaligen Investitions-Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960). Die durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Home-Office-Suchenden idealen Raum.Ein absolutes Highlight ist der helle Balkon mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie entspannte Feierabende mit ungestörter Aussicht.Energie & Zukunft: Aktuell über Nachtspeicher beheizt; der Fernwärmeanschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden - ein Umstieg auf ein zukunftssicheres Heizsystem lässt sich somit unkompliziert realisieren.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - und genau hier liegt Ihre Chance!

Nutzen Sie die grundsolide Substanz, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen oder als Kapitalanleger durch gezielte Modernisierung eine Top-Rendite im Münchner Speckgürtel zu realisieren.