Sorgenfrei investieren – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss im Studentenwohnheim Campus Jakobshöhe in Bayreuth.Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist vollständig möbliert.Besonders attraktiv ist das bestehende Mietpool-Konzept: Die Mieteinnahmen aller Wohnungen innerhalb der Wohnanlage (in Summe 150 Wohnungen) werden gebündelt und anschließend anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet.

Dadurch wird das Risiko eines individuellen Mietausfalls deutlich reduziert. Sollte eine einzelne Wohnung vorübergehend leer stehen, verteilt sich dieser Ausfall auf alle Eigentümer, sodass sich dies im Regelfall nur geringfügig auf die jeweilige Ausschüttung auswirkt.Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 4.200 € (bei Vollvermietung), wobei das Hausgeld bereits einbehalten ist. Für den Eigentümer entsteht dadurch ein besonders komfortables Anlagekonzept mit wenig Verwaltungsaufwand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, ein Waschraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich aktuell auf ca. 144.000 €.