Kleine Wohnung, große Möglichkeiten

Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 31,04 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich auf. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.Die separate Küche ist mit einer Singleküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bereits Bestandteil des Kaufangebots. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.Das innenliegende Duschbad wurde im Jahr 2014 umfassend und hochwertig modernisiert.

Es verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Glaskabine sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Nord-Ost-Terrasse. Mit einer Grundfläche von ca. 9,20 m² bietet sie einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung anteilig berücksichtigt.Laminatböden im Wohnbereich und in der Küche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz) zur Verfügung, der für zusätzlich 15.000 € erworben wird.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gepflegte Immobilie mit Terrasse suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Wohnungsgröße investieren möchten.