Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wintergarten, Kamin & intelligentem Komfort

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Berlin-Buckow verbindet die Vorzüge eines jungen Hauses mit einer Ausstattung, die erst 2025 umfassend erneuert und auf ein hochwertiges, modernes Niveau gebracht wurde. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus bietet rund 204 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 365 m² großes Grundstück. Im Zuge der Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2025 wurden nach Eigentümerangaben rund 285.000 € investiert.

Entstanden ist ein Zuhause, bei dem großzügige Räume, Licht, Komfort und intelligente Haustechnik konsequent zusammengedacht wurden.Schon beim Betreten fällt die offene und helle Gestaltung des Hauses auf. Ein besonderes architektonisches Element ist die großzügige Glas-Lichtkuppel von VELUX, über die zusätzliches Tageslicht tief in das Gebäude gelangt. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch die verschiedenen Ebenen zieht.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Kamin.

Der Kamin mit großer Glasscheibe setzt einen wohnlichen Akzent und schafft gerade in den Wintermonaten eine angenehme Atmosphäre. Ein individuell steuerbares, indirektes Beleuchtungskonzept ermöglicht es, die Lichtstimmung im Wohnbereich den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen.Vom Wohnbereich öffnet sich das Haus zum beheizten Wintergarten. Dieser ist weit mehr als ein klassischer saisonaler Anbau: Durch die Beheizung lässt er sich als vollwertige Erweiterung des Wohnbereichs nutzen und bietet beispielsweise Platz für einen großzügigen Essbereich oder eine zusätzliche Lounge.

Die automatische Beschattung sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehme Bedingungen. Die fließende Verbindung zwischen Wohnraum, Wintergarten und Garten verleiht insbesondere dem Erdgeschoss ein großzügiges Wohngefühl.Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Die rund 204 m² Wohnfläche lassen dabei genügend Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmern lassen sich einzelne Räume ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen.

Laut Eigentümerangaben besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu ca. 234 m² zu erweitern; die konkrete bauliche und genehmigungsrechtliche Umsetzbarkeit wäre im Einzelfall zu prüfen.Auch bei den Sanitärräumen wurde großer Wert auf Komfort gelegt. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne und einen verglasten Duschbereich und präsentiert sich in einem modernen Design. Hinzu kommt eine hochwertige Geberit AquaClean Komforttoilette, die unter anderem mit Duschfunktion, Föhn und beheizbarem Sitz ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Augenmerk der Modernisierung lag auf der Verbindung von Architektur und intelligenter Haustechnik.

Die elektrisch steuerbare VELUX-Lichtkuppel ermöglicht nicht nur eine komfortable Belüftung, sondern ist mit einem Regensensor ausgestattet, der das Fenster bei Niederschlag automatisch schließt. Über VELUX ACTIVE mit NETATMO werden zudem Temperatur, Luftfeuchtigkeit und CO?-Werte überwacht und die Lüftung entsprechend gesteuert. Eine integrierte Hitzeschutzmarkise unterstützt ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.Auch optisch wurde die Haustechnik bewusst in die Gestaltung integriert.

Eine beleuchtete Treppe und das indirekte Lichtkonzept im Wohnbereich setzen Akzente, ohne den insgesamt klaren Charakter des Hauses zu überlagern.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme von Weishaupt. Ein Energieausweis liegt laut den Angaben zur Besichtigung vor.Der Außenbereich setzt das Wohnkonzept fort. Der Garten bietet Platz für Erholung und gesellige Stunden und ist bereits mit einem Pavillon und Grillplatz gestaltet. Eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena erleichtert die Gartenpflege und fügt sich in das Smart-Home-Konzept des Hauses ein.Für Fahrzeuge steht eine hochwertige Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Eine Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden und schafft damit gute Voraussetzungen für zukünftige Elektromobilität.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte nach der umfassenden Modernisierung 2025 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die viel Wohnfläche und einen hohen Ausstattungsstandard suchen, dabei aber weder eine umfangreiche Sanierung noch einen klassischen Neubau in Kauf nehmen möchten.

Kamin und Parkett schaffen Wohnlichkeit, Wintergarten und Garten erweitern den Lebensraum nach außen, während Lichtkonzept und Smart-Home-Technik für einen zeitgemäßen Komfort sorgen.Mit ca. 204 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und großzügigen Gemeinschaftsbereichen bietet das Haus dabei nicht nur repräsentative Qualitäten, sondern vor allem eines: viel Platz für ein komfortables Familienleben.