Investieren mit Weitblick: Einfamilienhaus im Berliner Süden mit entgeltlichem Wohnungsrecht

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit im Berliner Süden. Die Immobilie verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, ein ca. 444 m² großes Grundstück, zwei Vollgeschosse, eine vollständige Unterkellerung sowie eine separate Garage.Der Kaufpreis beträgt 439.000 €. Zugunsten der 87- und 88-jährigen Verkäufer wird im notariellen Kaufvertrag ein entgeltliches und unbefristetes Wohnungsrecht vereinbart.

Die Berechtigten zahlen ein monatliches Netto-Nutzungsentgelt von 2.150 €, das zunächst für fünf Jahre festgeschrieben und anschließend analog zum Mietpreisindex angepasst werden kann. Sämtliche laufenden Bewirtschaftungskosten sowie Reparaturen und Instandhaltungen bis 5.000 € je Einzelmaßnahme tragen die Wohnberechtigten. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach Beendigung des Wohnungsrechts möglich.Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen.Die Immobilie ist gepflegt, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch überwiegend einem altersgemäßen Standard und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Das Flachdach des Hauses und das Garagendach wurden vor etwa zwei Jahren erneuert, die Echtklinkerfassade vor rund zehn Jahren überarbeitet und die Kunststofffenster 2003 eingebaut.

Besonders hervorzuheben ist die 2026 installierte Öl-Brennwertheizung von Wolf einschließlich Warmwasserspeicher.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.