Lichtdurchflutete Familienwohnung mit Balkon und Platz zum Leben (Hausmeister-Wohnung)

Im 1.Stock eines gepflegten 3-Familienhauses in Vierkirchen erwartet Sie eine schöne, geräumige Wohnung mit durchdachtem Grundriss: ein großes Wohnzimmer (ca. 26 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 14 m² und ca. 9 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) sowie eine helle, große Wohnküche (ca. 18 m²) zzgl. Küchenbereich (ca. 6 m²).
2017 wurden Böden (Parkett und Laminat), Fenster und Türen umfassend erneuert. Durch die Südausrichtung und die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. 2026 wurde die Außenfassade gedämmt, was sich positiv auf die Heizkosten auswirken wird.
Auf dem Balkon (ca. 11,4 m²) finden Tisch und Stühle bequem Platz, für die wärmeren Monate.

Dazu gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten, in dem zwei Apfelbäume, ein Zwetschgenbaum und ein Pfirsichbaum stehen sowie Platz für eigene Gemüsebeete ist.
Das große Bad (9,5 m²) wurde 2017 komplett modernisiert: ebenerdige Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Dazu ein separates Gäste-WC. Im Keller gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die Mitnutzung einer Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Optional kann die helle Einbauküche des Vormieters gegen einen Kaufpreis übernommen werden.

Wir suchen eine Familie, die sich für das Haus und die Außenanlagen mitverantwortlich fühlt. Wer handwerklich geschickt ist und gerne mit anpackt, kann durch die Übernahme von Hausmeistertätigkeiten – etwa Rasenpflege, Treppenhausreinigung, Bereitstellen der Mülltonnen, Winterdienst/Streupflicht sowie kleinere Reparaturen – die monatliche Miete um bis zu rund 200 € reduzieren.

Wir wünschen uns nette Menschen (Nichtraucher) mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Hunde und Katzen sind nicht möglich.
Einzug zum 01.12. oder 01.01. Besichtigungstermin am Sa, 26.09.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – bitte mit einer Beschreibung, wer einziehen möchte.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Esterhofen, in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30, in der Nähe des S-Bahnhofs Vierkirchen-Esterhofen, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Vierkirchen liegt rund 30 km nördlich von München und 15 km nördlich von Dachau. Die S-Bahn S2 bringt einen von hier in ca. 33 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – ohne Umsteigen, mehrmals pro Stunde. Wer lieber mit dem Auto fährt: die Anschlüsse ans Autobahnnetz Richtung A9 und A99 sind schnell erreichbar, der Flughafen München in überschaubarer Fahrzeit.

Im Ort selbst ist alles vorhanden, was man täglich braucht: Supermärkte, Ärzte, Apotheke. Für Familien mit Kindern gibt es Krippe, Kindergarten, eigene Grundschule vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in den Nachbargemeinden Markt Indersdorf und Dachau gut erreichbar.

Die Natur ist buchstäblich vor der Tür: Das Naturbad Vierkirchen ist fußläufig erreichbar und im Sommer ein Treffpunkt für die Umgebung. Umliegende Wälder und Felder laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.

Ruhig wohnen, schnell in der Stadt – Vierkirchen bietet beides.