Haus mit zwei Wohneinheiten zum vermieten (Erstbezug nach Sanierung)

Komplett kernsaniertes Einfamilienhaus mit über 870 m² Grundstück – flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar – Berlin-Spandau 13591

Zur Vermietung steht ein hochwertig und umfassend kernsaniertes Wohnhaus in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Berlin-Spandau, 13591.

Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 45 m² Kellerfläche, sowie ein großzügiges Grundstück mit über 870 m².

Besonders hervorzuheben ist das flexible Nutzungskonzept der Immobilie. Das Haus wurde so geplant und technisch vorbereitet, dass es sowohl von einer größeren Familie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann als auch die Möglichkeit besteht, die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Die entsprechenden technischen Voraussetzungen hierfür wurden bereits geschaffen. Stromversorgung und sämtliche erforderlichen Anschlüsse wurden für die Nutzung von zwei Wohneinheiten vorbereitet bzw. ausgeführt. Dadurch bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität und kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

Hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung

Das gesamte Objekt wurde mit großem Aufwand kernsaniert und umfassend modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

ca. 160 m² Wohnfläche

ca. 45 m² Kellerfläche

über 870 m² Grundstück

neue Fenster

neue Türen
Neue Heizungsanlage
Neue Elektrik
Neue Boden

komplett erneuerte Fassade

umfassend modernisierte Innenbereiche

hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 12.000 €

WC auf jeder Etage

großzügiger Wohn- und Essbereich

große Terrasse

vollständig eingefriedetes Grundstück

elektrisches Einfahrtstor

hochwertig gepflasterte Außenflächen rund um das Haus

großzügiger Garten

technische Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten

Strom- und Anschlusssituation für die Nutzung als Zweifamilienhaus vorbereitet

Individuell nutzbares Wohnkonzept

Die Immobilie bietet damit verschiedene Möglichkeiten:

Nutzung als Einfamilienhaus:
Ideal für eine Familie, die großzügiges Wohnen, einen großen Garten und viel Privatsphäre sucht.

Nutzung als Zweifamilienhaus:
Durch die entsprechende technische und räumliche Vorbereitung besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dies kann beispielsweise für zwei Generationen, eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessant sein.

Die Immobilie verbindet somit hochwertige Sanierung, großzügige Außenflächen und ein äußerst flexibles Nutzungskonzept.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau, 13591, in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Einziehen und wohlfühlen

Wer ein großzügiges, vollständig modernisiertes Haus mit großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine besondere Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur gewünschten Mietdauer.