Schöne verklinkerte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, Garage und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte, im Jahr 2002 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das ca. 279 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse.
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Kaltmiete: 1650,00 €
Garage + 2 Stellplätze: 100,00 €
Nebenkosten ohne Heizung: 250,00 €
Gesamtkosten ohne Heizung: 2.000,00 €

Heizkosten und Strom muss der Mieter mit dem Energieversorger selbst abrechnen.

Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss bietet mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst:

• Flur
• beheizten Hobbyraum
• Wasch- und Trockenraum mit erhöhten Stellplätzen

für Waschmaschine und Trockner

• Vorratsraum

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche verfügt über einen schönen Erker mit Sprossenfenstern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Familie und verfügt über:

• Elternschlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Ausgebautes Dachstudio

Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Es verfügt über ein großzügiges Fenster, ein separates Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster sowie einen Zugang zur Zentralheizung.

Ausstattung:

• verklinkerte Fassade
• Kunststofffenster mit Sprossen
• Rollläden im Erd-/Obergeschoss und Studio
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Fliesenböden im Erd- und Kellergeschoss
• Laminatböden im Obergeschoss und im Dachstudio
• Garage
• exzentrische Öffnung in der Garagendecke zum

Spitzboden der Garage

• zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Terrasse und gepflegter Garten

Flächen und Daten:

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Nutzfläche im Keller: ca. 58 m²
• Grundstücksfläche: ca. 279 m²
• Baujahr: ca. 2002